Aménagement des combles - maisons phénix w acier

Un aménagement de comble à Orléans.

Aménagement de combles à Orléans d’une maison W acier (Maison Phénix).

Un aménagement de combles pour charpente W acier réalisé dans les règles de l’art. Avec l’arrivé du dernier né dans la famille, Brigitte et Yann s’étaient résignés à abandonner leur maison en résidence pavillonnaire près d’Orléans. C’est suite à une discussion avec une de nos équipes qui intervenait dans la banlieue pavillonnaire qu’ils prirent connaissance du procédé d’aménagement de combles pour charpente en acier. Leur charpente W acier hérité d’une maison Phénix nécessitait l’intervention de notre procédé breveté pour les charpentes W acier.

En moins de 3 semaines, c’est un espace clé-en-main de 25 m2 avec chambre sous combles qui a été réalisé.

Une chambre sous combles et un dressing supplémentaire pour une surface habitable de 25 m2.

L’aménagement des combles a permis de dégager une chambre sous comble et un dressing. Avec ses 25 m2 de surface supplémentaire, c’est un agrandissement de maison de près d’un tiers ! Enfin, dans certaines maisons comportant une pente de toit particulièrement favorable, on peut arriver à doubler la surface habitable d’une maison.

Aménagement des combles : un délai de travaux complet de 3 semaines.

Le délai particulièrement court des travaux d’aménagement des combles a permis de ne pas déranger trop longtemps le quotidien de ses occupants. Nos équipes sont présentes durant toute la durée des travaux. Car elles se font un honneur de mettre en place des moyens spécifiques visant à réduire au maximum le bruit de l’aménagement.

La première semaine a été consacrée à l’ouverture du toit ainsi que l’ablation des fermettes industrielles Phénix W acier. Puis lors de la seconde, le renforcement et la pose du plancher ont été les principaux travaux. Enfin la pose du placo et l’isolation des combles est intervenue lors de la dernière semaine.

Aménagement des combles - w acier

30 % d’économie d’énergie en moyenne grâce à une isolation des combles effectuées dans les règles de l’art.

Trois types de combles charpente traditionnelle fermettes industrielles W bois et W acier

Comment reconnaitre ses combles et savoir si ils sont aménageables ?

Pour gagner des mètres carrés habitables dans votre maison, l’aménagement de combles est la solution la plus avantageuse. Elle permet de gagner de l’espace, mais pas seulement ! Elle apporte également une plus-value non négligeable à votre bien.

Mais avant de se lancer dans ce type d’opération, il faut tout d’abord reconnaitre ses combles. Vous devez savoir quel type de charpente se trouve dans votre maison. S’agit-il de combles en fermettes industrielles du type W acier, combles W bois, ou d’une charpente traditionnelle ? Avez-vous assez de hauteur pour aménager vos combles sans rehausser votre maison?

Rassurez-vous, nous vous offrons toutes les réponses dans ce petit guide !

Comment reconnaitre les combles de votre maison ?

Il vous suffit d’ouvrir votre trappe de grenier, et jeter un coup d’œil, pour savoir si votre comble est aménageable en l’état ou s’il s’agit de combles perdus dites « combles non aménageables ».

A noter que si votre maison est une maison phénix, il est généralement noté sur votre plan que vos combles sont non aménageables. Mais il n’en ait rien ! Grâce à notre procédé breveté, nous pouvons réaliser l’aménagement de combles W acier ou combles W bois !

Voici les 3 types de combles que vous pouvez trouver :

Combles perdus à fermettes industrielles en W bois

Les fermettes industrielles sont apparues en France dans les années 70’. Le but était de produire des charpentes bon marché avec des bois de faibles sections.

Ce type de charpente W bois à bas coût est avantageux car il permet de réduire le budget de construction par rapport à une charpente traditionnelle. Mais son principal inconvénient est la perte totale de place due à la présence de ces fameuses fermettes en forme de W, qui rend le comble complétement inexploitable en l’état, et l’aménagement de votre grenier impossible.

Comble W en bois

Combles perdus à fermettes industrielles en W acier

Ce type de charpente présente les mêmes atouts et qualités que les combles à fermettes industrielles en W bois. Il n’y a que le matériau qui change !

Si vous avez une maison Phenix, il est fort probable que vous ayez des fermettes industrielles en W acier. En effet, la plupart des maisons Phénix ont ce type de charpente.

Combles à charpente traditionnelle

Les charpentes traditionnelles sont équipées différemment des combles à fermettes industrielles en W bois et W acier. En effet, elles sont constituées de fermes, chevrons et de pannes. Nos équipes travailleront sur la modification des fermes en créant un entrait haut boulonné, ainsi qu’en rajoutant des jambes de force.

Une fois ce travail réalisé, l’ancien entrait ainsi que le poinçon seront coupés afin de libérer l’espace sous votre toit.

Comble charpente traditionnelle

Difficile de vous retrouver dans ce jargon technique ?

Pas de panique ! Notre lexique est là pour vous !

Un comble « perdu », qui ne l’est pas forcement !

Sur le plan de votre maison est inscrit « combles perdus » ou « combles non aménageables ». Vous pensez à juste titre que vous ne pouvez pas transformer vos combles. Il n’en est rien !

Cela veut simplement dire que vos combles ne sont pas exploitables en l’état.

C’est le cas par exemple des combles perdus à fermettes industrielles en W acier ou W bois. Elles sont finalement parfaitement modifiables pour créer l’espace dont vous rêvez, et pouvoir aménager votre grenier avec plusieurs pièces à vivres : chambres, salle de jeux, bureau, salle de bain, voir même une cuisine !

A noter que les combles W acier sont créées majoritairement dans les maisons Phénix.

Grâce à notre système breveté nous pouvons vous faire gagner de 70 % à 100 % de l’espace présent dans vos combles !

Ce système permet de transférer les charges de la charpente sur la périphérie de votre maison, et donc de pouvoir supprimer les fermettes qui prennent toute la place.

Aménagement des combles : fermette

Ai-je assez de hauteur pour aménager mes combles ?

Vous pouvez difficilement vous mettre debout une fois dans vos combles? La hauteur au milieu de la pièce est inférieure à 1,80m ? Dans ce cas de figure, on parle également de combles perdus car la pente de toit est trop faible (inférieur à 30°) pour créer une surface habitable suffisante et assez haute.

Dans ce cas de figure nous pouvons également aménager vos combles. Pour cela, nous devrons réaliser un rehaussement de toiture avec ou sans modification de pente.

La surélévation de votre maison n’a jamais été aussi simple !

A savoir !

Quelle que soit la configuration de vos combles, un permis de construire est obligatoire si la surface habitable que vous souhaitez transformer est supérieur à 40m².

Sachez également que ce nouvel espace de vie entrera dans le calcul du taux de votre taxe d’habitation.

Choix d'un escalier pour combles Aménagement des combles Grand Est

Escalier pour combles: l’atout charme

Escalier sous comble Aménagement des combles Grand Est

L’escalier pour combles, un élément sous-estimé.

Souvent négligé, l’escalier pour combles n’en reste pas moins une des pièces maîtresse d’un aménagement des combles réussi. Si vous projeter d’aménager vos combles, penser la question de l’escalier sous combles dès le début de votre projet est essentiel.

Si le trou dans le plancher des combles est trop volumineux, votre escalier vous fera perdre en surface aménageable.  Il serait dommageable de perdre des m2 à cause de votre escalier sous combles mal pensé ! Alors  que l’objectif principal d’un aménagement des combles est d’en gagner !

 

Pour un escalier de combles optimisé, il faut que :

deux hauteurs de marches (h) + 1 giron (g)= 60 à 64 cm .

Optimiser son escalier pour combles.

Pour s’assurer que la disposition de votre escalier pour combles soit optimale, il faut réfléchir à sa forme et intégration dans l’ergonomie de votre maison.

L’escalier pour combles dit « quart-tournant » est le plus prisé par nos clients. En effet son design permet un encombrement minimum et son emprise sur le sol est facilitée car ce dernier prend appui sur un mur préexistant.

Cependant il peut être utile de vous expliquer les contraintes qui s’appliquent pour le choix de l’emplacement de votre escalier.

Pour assurer la cohérence de la taille du giron et de la hauteur des marches, on applique une formule spécifique à la conception des escaliers. C’est la loi de Blondel. Celle-ci veut que : 2 hauteurs de marche (h) + 1 giron (g) = entre 60 et 64 cm

L’escalier pour combles, quand il n’est pas négligé, se révèle être une pièce maîtresse dans l’esthétique de votre intérieur.

Une infinité de formes pour votre escalier pour combles.

L’escalier sous combles peut compter une multitude de formes et de style. Si les règles énoncées plus haut sont respectés, pas de problèmes. Ainsi libre à vous de faire de vos escalier sous combles la pièce maîtresse de votre aménagement de combles.

Vous trouverez sur le lien suivant des informations supplémentaires pour le choix de vos escaliers sous comble.

Isolation des combles Aménagement des combles Grand Est

Isolation des combles et dépenses énergétiques

Isolation des combles Aménagement des combles Grand Est

Aménagement de combles et isolation.

L’isolation des combles est devenue la préoccupation de nombreux propriétaires. Principalement car le point de déperdition thermique le plus important de votre habitat se trouve dans vos combles. Ainsi, l’isolation des combles est devenu primordiale si vous souhaitez diminuer vos factures énergétiques et améliorer le confort de votre famille. De plus, c’est le moment idéal pour isoler vos combles, avec une législation actuelle particulièrement favorable financièrement aux travaux de rénovations thermiques. Vous pouvez bénéficier d’une prime énergie pour l’aménagement et l’isolation de vos combles afin de réduire le coût de vos travaux.

La lutte contre la précarité énergétique est devenu un enjeu national pour les récentes législatures. Ainsi, c’est le moment idéal pour profiter de crédits-d’impôts et avantages fiscaux pour l’isolation et l’aménagement de vos combles.

Isolation des combles: est-ce rentable ?

L’isolation de vos combles vous permet de réduire jusqu’à 30% les dépenses énergétiques de votre maison. Il existe une multitude d’isolant permettant d’isoler vos combles. Isolants rouleaux ou panneaux, laine de verre ou de roche….il en existe pour toutes les situations et toutes les formes. Néanmoins, pour l’isolation de vos combles soit vraiment rentable, il est préférable que l’opération soir effectuée par des professionnels. En effet, nombre de particuliers préfèrent effectuer l’isolation des combles par leur soins, afin de réduire le cout de leurs travaux, avec pour effet une isolation des combles de faible qualité entrainant une réduction des dépenses énergétiques minime. Au final, l’investissement devient moins rentable que s’il avait été effectué par des professionnels qualifiés.

Afin d’économiser 30% sur sa facture énergétique, il faut compter un investissement de 50 à 80 euros le m2 pour des combles aménagés.

Une législation actuelle favorable à vos projets d’isolation de combles.

Le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) est prolongé d’une année supplémentaire. Il est applicable aux travaux d’amélioration énergétique de l’habitat principal réalisés et payés au plus tard le 31 décembre 2017. Son obtention est aujourd’hui soumise à la réalisation d’une visite préalable du logement à rénover.

L’aménagement des combles, c’est également isoler ses combles avec 30% d’économie d’énergies en moyenne.

Aménagement des combles W acier - maison phénix Aménagement des combles Grand Est

Aménagement des combles à fermettes industrielles en W acier

Comble W en acier - Maison phénix

Combles Phénix et combles W acier

Nombreux sont les propriétaires de maison Phénix pensant l’aménagement des combles de leur maison impossible. Pourtant, nous avons développé un procédé sécurisé unique. Vous pouvez désormais créer un étage supplémentaire dans vos combles W acier afin de profiter d’un maximum de surface habitable. Néanmoins, la charpente W acier reste soumise aux mêmes critères que l’aménagement de combles en bois. Ainsi, il faut que la hauteur entre le plancher et le plafond de vos combles soit au minimum de 2,20m. Dans le cas contraire, il faudra envisager un rehaussement de toiture.

Faire aménager ses combles: la solution idéale pour petits et grands

La charpente W acier conserve son apparence mais à l’intérieur, vous disposez de pièces supplémentaires. Cet espace vous permet d’aménager vos combles avec un bureau, une salle de jeux sous combles et autres salles de bains sous pente.

Notre solution pour les combles Phénix et charpentes W acier.

Avec notre procédé W acier, votre Maison Phénix aussi à le droit à son aménagement de combles. Salles de bains sous  combles et chambres supplémentaires n’attendent plus que vous !

– Solution permettant de libérer le maximum de surface habitable.

– Système s’adaptant à toutes les configurations de maisons. Maison Phénix, maison Catherine Mamet, maison Bouygues, maison Familiale, maison Castors, maison Bruno Petit…

– Système en acier présentant une grande rigidité, sans risque de déformation, ni d’attaque par les termites.

– Absence de poteaux au rez-de-chaussée.

– Des équipes internes qui maîtrisent parfaitement le procédé.

– Une maison qui reste habitable pendant les travaux. Le passage des hommes et des matériaux se fait uniquement par la toiture pour plus de confort et de sécurité.

« Mes petits-enfants peuvent désormais profiter pleinement des rendez-vous en famille grâce à leur nouvelle salle de jeux sous combles »

Aménagement des combles maisons Phénix Aménagement des combles Grand Est

Maison Phénix : vos combles aménagés

Comble Phénix W acier Aménagement des combles Grand Est

 65 m2 de surface habitable supplémentaire sur une maison Phénix.

Aménagement-des-combles-grand-est a récupéré 65 m2 de surface habitable sur une maison Phénix. Les maisons Phénix ont la particularité d’êtres constituées d’une charpente en acier, nécessitant un savoir faire particulier dans l’aménagement des combles. Soderbat et son réseau ont développés un savoir faire unique dans l’aménagement de combles des charpentes W acier et maisons Phénix.

Vous pouvez bénéficiez d’un étage supplémentaire dans vos combles phénix. Ainsi, fini les tracas engendrés par un déménagement. L’aménagement de vos combles w acier ou combles phénix permet également d’augmenter la valeur immobilière de votre bien. De même, l’aménagement de vos combles phénix est éligible à diverses aides à la rénovation énergétique.

Le rapport qualité-prix pour un aménagement de vos combles phénix est sans appel !

La surface récupérée avec notre technique sera de 65m² habitable.

Notre technique pour aménager vos combles phénix: 

Le solivage est l’ensemble de la structure qui accueillera et supportera le poids de votre futur plancher. La surface habitable dégagée est dépendante de la hauteur de ces solives. C’est là que les procédés que nous utilisons se démarquent largement des autres techniques. Au prix actuel du mètre carré, il serait tout de même dommage d’en gaspiller.

Les autres techniques:

En augmentant la hauteur des solives je réduis considérablement la largeur de mon plafond et, de ce fait, la surface habitable disponible. Cette surface habitable perdue a un rôle essentiel dans un aménagement des combles et notamment sur le montant de la revente de la maison

Au final c’est près de 11 m2  en moins avec les techniques concurrentes